{"id":5108,"date":"2023-12-08T21:13:34","date_gmt":"2023-12-08T21:13:34","guid":{"rendered":"https:\/\/doexpert.pl\/jak-zaplacic-podatek-od-wynajmu-mieszkania-przewodnik-krok-po-kroku\/"},"modified":"2023-12-08T21:13:34","modified_gmt":"2023-12-08T21:13:34","slug":"jak-zaplacic-podatek-od-wynajmu-mieszkania-przewodnik-krok-po-kroku","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/doexpert.pl\/jak-zaplacic-podatek-od-wynajmu-mieszkania-przewodnik-krok-po-kroku\/","title":{"rendered":"Jak zap\u0142aci\u0107 podatek od wynajmu mieszkania: przewodnik krok po kroku"},"content":{"rendered":"<p>Wynajmowanie mieszkania to coraz popularniejszy spos\u00f3b na osi\u0105gni\u0119cie dodatkowych dochod\u00f3w. Je\u015bli tak\u017ce zdecydowa\u0142e\u015b si\u0119 na ten krok, na pewno chcesz wiedzie\u0107, jak prawid\u0142owo rozliczy\u0107 si\u0119 z podatkiem. W tym artykule przygotowali\u015bmy dla Ciebie przewodnik krok po kroku, kt\u00f3ry pomo\u017ce Ci w spos\u00f3b prosty i zrozumia\u0142y zap\u0142aci\u0107 podatek od wynajmu mieszkania.<\/p>\n<p>Wielu z nas zastanawia si\u0119, <b>jak zap\u0142aci\u0107 podatek od wynajmu mieszkania<\/b> i gdzie to zrobi\u0107, aby unikn\u0105\u0107 problem\u00f3w z urz\u0119dem skarbowym. W\u0142a\u015bnie dlatego stworzyli\u015bmy ten poradnik, kt\u00f3ry w prosty spos\u00f3b pomo\u017ce Ci wykona\u0107 ten obowi\u0105zek. Gotowi? No to zaczynamy!<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_66_1 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title \" >Spis Tre\u015bci<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/doexpert.pl\/jak-zaplacic-podatek-od-wynajmu-mieszkania-przewodnik-krok-po-kroku\/#1_Okresl_w_jakiej_formie_opodatkowania_chcesz_rozliczyc_swoje_dochody_z_wynajmu\" title=\"1. Okre\u015bl, w jakiej formie opodatkowania chcesz rozliczy\u0107 swoje dochody z wynajmu\">1. Okre\u015bl, w jakiej formie opodatkowania chcesz rozliczy\u0107 swoje dochody z wynajmu<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/doexpert.pl\/jak-zaplacic-podatek-od-wynajmu-mieszkania-przewodnik-krok-po-kroku\/#2_Ustal_wysokosc_swoich_dochodow_z_wynajmu_mieszkania\" title=\"2. Ustal wysoko\u015b\u0107 swoich dochod\u00f3w z wynajmu mieszkania\">2. Ustal wysoko\u015b\u0107 swoich dochod\u00f3w z wynajmu mieszkania<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/doexpert.pl\/jak-zaplacic-podatek-od-wynajmu-mieszkania-przewodnik-krok-po-kroku\/#3_Wypelnij_odpowiedni_formularz_PIT\" title=\"3. Wype\u0142nij odpowiedni formularz PIT\">3. Wype\u0142nij odpowiedni formularz PIT<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/doexpert.pl\/jak-zaplacic-podatek-od-wynajmu-mieszkania-przewodnik-krok-po-kroku\/#4_Pamietaj_o_prawidlowym_okresleniu_przychodu_i_kosztow_uzyskania_przychodu\" title=\"4. Pami\u0119taj o prawid\u0142owym okre\u015bleniu przychodu i koszt\u00f3w uzyskania przychodu\">4. Pami\u0119taj o prawid\u0142owym okre\u015bleniu przychodu i koszt\u00f3w uzyskania przychodu<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/doexpert.pl\/jak-zaplacic-podatek-od-wynajmu-mieszkania-przewodnik-krok-po-kroku\/#5_Wylicz_i_wplac_podatek_nalezny\" title=\"5. Wylicz i wp\u0142a\u0107 podatek nale\u017cny\">5. Wylicz i wp\u0142a\u0107 podatek nale\u017cny<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/doexpert.pl\/jak-zaplacic-podatek-od-wynajmu-mieszkania-przewodnik-krok-po-kroku\/#6_Zloz_PIT_i_dowod_wplaty\" title=\"6. Z\u0142\u00f3\u017c PIT i dow\u00f3d wp\u0142aty\">6. Z\u0142\u00f3\u017c PIT i dow\u00f3d wp\u0142aty<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/doexpert.pl\/jak-zaplacic-podatek-od-wynajmu-mieszkania-przewodnik-krok-po-kroku\/#7_Kiedy_zglosic_i_zaplacic_podatek_od_wynajmu_mieszkania\" title=\"7. Kiedy zg\u0142osi\u0107 i zap\u0142aci\u0107 podatek od wynajmu mieszkania?\">7. Kiedy zg\u0142osi\u0107 i zap\u0142aci\u0107 podatek od wynajmu mieszkania?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/doexpert.pl\/jak-zaplacic-podatek-od-wynajmu-mieszkania-przewodnik-krok-po-kroku\/#Podatek_od_wynajmu_mieszkania_%E2%80%93_kluczowe_informacje\" title=\"Podatek od wynajmu mieszkania &#8211; kluczowe informacje\">Podatek od wynajmu mieszkania &#8211; kluczowe informacje<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h3 id=\"1-okresl-w-jakiej-formie-opodatkowania-chcesz-rozliczyc-swoje-dochody-z-wynajmu\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Okresl_w_jakiej_formie_opodatkowania_chcesz_rozliczyc_swoje_dochody_z_wynajmu\"><\/span>1. Okre\u015bl, w jakiej formie opodatkowania chcesz rozliczy\u0107 swoje dochody z wynajmu<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Przede wszystkim musisz zdecydowa\u0107, jak chcesz opodatkowa\u0107 swoje dochody. Mo\u017cesz wybra\u0107 mi\u0119dzy podatkiem liniowym (19%), a podatkiem dochodowym od os\u00f3b fizycznych (17-32%) na podstawie skali podatkowej. Decyzja ta b\u0119dzie mia\u0142a znaczenie dla dalszych krok\u00f3w, wi\u0119c warto si\u0119 dobrze zastanowi\u0107!<\/p>\n<h3 id=\"2-ustal-wysokosc-swoich-dochodow-z-wynajmu-mieszkania\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Ustal_wysokosc_swoich_dochodow_z_wynajmu_mieszkania\"><\/span>2. Ustal wysoko\u015b\u0107 swoich dochod\u00f3w z wynajmu mieszkania<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Teraz musisz ustali\u0107, ile zarobi\u0142e\u015b na wynajmowaniu nieruchomo\u015bci. <b>Do tego celu nale\u017cy zsumowa\u0107 wszystkie wp\u0142ywy z tytu\u0142u czynszu w okresie podatkowym (tj. w ci\u0105gu roku podatkowego).<\/b> Nie zapomnij uwzgl\u0119dni\u0107 tak\u017ce koszt\u00f3w, kt\u00f3re b\u0119dziesz m\u00f3g\u0142 odliczy\u0107 od dochodu, takich jak np. amortyzacja.<\/p>\n<h3 id=\"3-wypelnij-odpowiedni-formularz-pit\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Wypelnij_odpowiedni_formularz_PIT\"><\/span>3. Wype\u0142nij odpowiedni formularz PIT<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Je\u015bli wybra\u0142e\u015b opodatkowanie na zasadach og\u00f3lnych (skala podatkowa), powiniene\u015b wype\u0142ni\u0107 formularz PIT-36. Je\u015bli natomiast zdecydowa\u0142e\u015b si\u0119 na podatek liniowy, konieczne b\u0119dzie z\u0142o\u017cenie formularza PIT-36L. W formularzu nale\u017cy wpisa\u0107 numer rozliczenia, w kt\u00f3rym uwzgl\u0119dniasz wynajem mieszkania (np. w przypadku PIT-36 \u017cywe miejsce na odpowiednim podpunkcie).<\/p>\n<h3 id=\"4-pamietaj-o-prawidlowym-okresleniu-przychodu-i-kosztow-uzyskania-przychodu\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Pamietaj_o_prawidlowym_okresleniu_przychodu_i_kosztow_uzyskania_przychodu\"><\/span>4. Pami\u0119taj o prawid\u0142owym okre\u015bleniu przychodu i koszt\u00f3w uzyskania przychodu<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>W odpowiednim formularzu na ca\u0142ym przeznaczonym miejscu wpisz sum\u0119 swoich dochod\u00f3w z wynajmu mieszkania oraz <b>koszty uzyskania przychodu. Koszty te mog\u0105 obejmowa\u0107 amortyzacj\u0119, czynsz, op\u0142aty za media, a tak\u017ce inne zwi\u0105zane z wynajmem<\/b>. Warto sprawdzi\u0107, kt\u00f3re koszty s\u0105 dopuszczalne, aby prawid\u0142owo rozliczy\u0107 podatek!<\/p>\n<h3 id=\"5-wylicz-i-wplac-podatek-nalezny\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Wylicz_i_wplac_podatek_nalezny\"><\/span>5. Wylicz i wp\u0142a\u0107 podatek nale\u017cny<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Gdy ju\u017c wszystko wprowadzisz do swojego formularza PIT, pora na wyliczenie wspomnianego wcze\u015bniej podatku. W zale\u017cno\u015bci od Twojego wyboru opodatkowania (19% lub skala podatkowa), podatek ten mo\u017ce by\u0107 r\u00f3\u017cny. Formularz PIT pomo\u017ce Ci prawid\u0142owo obliczy\u0107 wysoko\u015b\u0107 podatku nale\u017cnego.<\/p>\n<h3 id=\"6-zloz-pit-i-dowod-wplaty\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6_Zloz_PIT_i_dowod_wplaty\"><\/span>6. Z\u0142\u00f3\u017c PIT i dow\u00f3d wp\u0142aty<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Teraz, gdy masz ju\u017c obliczony podatek, pora <b>zg\u0142osi\u0107 podatek od wynajmu mieszkania do urz\u0119du skarbowego<\/b>. W tym celu mo\u017cesz uda\u0107 si\u0119 na poczt\u0119 lub do urz\u0119du skarbowego, by osobi\u015bcie z\u0142o\u017cy\u0107 formularz PIT oraz dow\u00f3d wp\u0142aty podatku. Mo\u017cesz tak\u017ce przes\u0142a\u0107 te dokumenty za po\u015brednictwem e-PUAP.<\/p>\n<h3 id=\"7-kiedy-zglosic-i-zaplacic-podatek-od-wynajmu-mieszkania\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"7_Kiedy_zglosic_i_zaplacic_podatek_od_wynajmu_mieszkania\"><\/span>7. Kiedy zg\u0142osi\u0107 i zap\u0142aci\u0107 podatek od wynajmu mieszkania?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Kluczowe jest, by nie zrobi\u0107 tego za p\u00f3\u017ano, gdy\u017c mo\u017ce to wi\u0105za\u0107 si\u0119 z konieczno\u015bci\u0105 zap\u0142aty odsetek za zw\u0142ok\u0119. <b>Podatnik\u00f3w, kt\u00f3rzy osi\u0105gaj\u0105 przychody z wynajmu mieszkania, obowi\u0105zuje termin sk\u0142adania zeznania podatkowego do 30 kwietnia roku nast\u0119puj\u0105cego po roku podatkowym<\/b>, w kt\u00f3rym uzyskali przychody z wynajmu.<\/p>\n<p>Mamy nadziej\u0119, \u017ce dzi\u0119ki temu przewodnikowi odpowiadaj\u0105ce na pytanie &#8220;<b>jak zap\u0142aci\u0107 podatek od wynajmu mieszkania<\/b>&#8221; zajmie Ci ju\u017c tylko chwil\u0119, a rozliczenie z fiskusem przebiegnie sprawnie i bezproblemowo. \u017byczymy powodzenia!<\/p>\n<h3 id=\"podatek-od-wynajmu-mieszkania-kluczowe-informacje\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Podatek_od_wynajmu_mieszkania_%E2%80%93_kluczowe_informacje\"><\/span>Podatek od wynajmu mieszkania &#8211; kluczowe informacje<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Zastanawiasz si\u0119, jak w 2025 roku prawid\u0142owo obliczy\u0107, zg\u0142osi\u0107 i zap\u0142aci\u0107 podatek od wynajmu mieszkania? Oto najwa\u017cniejsze kwestie, o kt\u00f3rych nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, aby unikn\u0105\u0107 w\u0105tpliwo\u015bci i problem\u00f3w z fiskusem:<\/p>\n<ul>\n<li>Wybierz form\u0119 opodatkowania &#8211; podatek liniowy (19%) lub dochodowy od os\u00f3b fizycznych (17-32%).<\/li>\n<li>Sprecyzuj dochody z wynajmu, sumuj\u0105c wp\u0142ywy z czynszu i uwzgl\u0119dniaj\u0105c mo\u017cliwe koszty do odliczenia.<\/li>\n<li>W zale\u017cno\u015bci od wybranej opcji, uzupe\u0142nij formularz PIT-36 lub PIT-36L.<\/li>\n<li>Prawid\u0142owo okre\u015bl zar\u00f3wno przych\u00f3d, jak i koszty uzyskania przychodu, takie jak amortyzacja, czynsz oraz op\u0142aty za media.<\/li>\n<li>Korzystaj\u0105c z formularza PIT, oblicz wysoko\u015b\u0107 podatku nale\u017cnego.<\/li>\n<li>Zg\u0142o\u015b wynajem mieszkania do urz\u0119du skarbowego, przekazuj\u0105c wype\u0142niony formularz PIT oraz dokument potwierdzaj\u0105cy wp\u0142at\u0119 podatku.<\/li>\n<li>Zeznanie podatkowe oraz podatek nale\u017cy zg\u0142osi\u0107 i zap\u0142aci\u0107 do 30 kwietnia roku nast\u0119puj\u0105cego po danym roku podatkowym.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pami\u0119taj, \u017ce terminowe dope\u0142nienie tych obowi\u0105zk\u00f3w pozwoli unikn\u0105\u0107 odsetek za zw\u0142ok\u0119 w p\u0142atno\u015bci podatku. Zach\u0119camy tak\u017ce do sprawdzenia szczeg\u00f3\u0142owych informacji w przepisach podatkowych, aby dok\u0142adnie wiedzie\u0107, jak rozliczy\u0107 si\u0119 z wynajmu mieszkania.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wynajmowanie mieszkania to coraz popularniejszy spos\u00f3b na osi\u0105gni\u0119cie dodatkowych dochod\u00f3w. Je\u015bli tak\u017ce zdecydowa\u0142e\u015b si\u0119 na ten krok, na pewno chcesz wiedzie\u0107, jak prawid\u0142owo rozliczy\u0107 si\u0119 z podatkiem. W tym artykule przygotowali\u015bmy dla Ciebie przewodnik krok po kroku, kt\u00f3ry pomo\u017ce Ci w spos\u00f3b prosty i zrozumia\u0142y zap\u0142aci\u0107 podatek od wynajmu mieszkania.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5109,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[647,544,559],"tags":[],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/doexpert.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5108"}],"collection":[{"href":"https:\/\/doexpert.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/doexpert.pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/doexpert.pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/doexpert.pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5108"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/doexpert.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5108\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/doexpert.pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5109"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/doexpert.pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5108"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/doexpert.pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5108"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/doexpert.pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5108"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}