Kompleksowa oferta zarządzania i administrowania nieruchomościami

Firma DO - EXPERT wykonuje kompleksowe usługi w zakresie zarządzania i administrowania nieruchomościami wspólnymi, a więc wykonuje dwie podstawowe funkcje Zarządcy wobec wspólnoty mieszkaniowej:

1. kieruje sprawami wspólnoty, w szczególności podejmuje wszelkie decyzje i wykonuje wszelkie czynności zmierzające do utrzymania nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem, a także do podniesienia wartości danej nieruchomości,

2. reprezentuje wspólnotę na zewnątrz oraz w stosunkach z właścicielami poszczególnych lokali (składa w imieniu wspólnoty oświadczenia woli).

W zakresie zarządzania i administrowania nieruchomościami:

1. Wykonujemy czynności o charakterze organizacyjno-administracyjnym:

•        uzyskanie numeru NIP i Regon dla wspólnoty,

•        założenie rachunków bankowych dla wspólnoty,

•        prowadzenie spisu lokali i członków wspólnoty,

•        zawieranie w imieniu wspólnoty umów z dostawcami mediów, z wykonawcami prac związanych z naprawami bieżącymi, usuwaniem awarii jak i remontowych, itd.

•        reprezentowanie wspólnoty mieszkaniowej przed wszelkimi urzędami, instytucjami, bankami, firmami po udzieleniu przez wspólnotę stosownego upoważnienia,

•        organizowanie zebrań wspólnoty mieszkaniowej,

•        wykonywanie uchwał wspólnoty mieszkaniowej,

•        obsługa prawna nieruchomości,

•        ubezpieczenie nieruchomości,

•        składanie członkom wspólnoty mieszkaniowej corocznego sprawozdania z działalności Zarządcy,

•        inne usługi o charakterze organizacyjno-administracyjnym.

 2. Wykonujemy czynności dotyczących gospodarki finansowej wspólnoty:

•        prowadzenie dla nieruchomości ewidencji księgowej,

•        dokonywanie rozliczeń finansowych przez rachunek bankowy wspólnoty,

•        zajmowanie się ściągalnością zaległych wpłat zaliczek na koszty zarządu i fundusz remontowy.

3. Wykonujemy czynności związane z utrzymaniem nieruchomości:

•        prowadzenie i przechowywanie dokumentacji użytkowej i technicznej nieruchomości (tzn. dokumentacji budowlanej, powykonawczej oraz książki obiektu budowlanego),

•        zlecanie przeglądów oraz kontroli stanu techniczno-sanitarnego budynku, zgodnie z wymogami prawa,

•        zlecanie drobnych napraw i konserwacji budynku,

•        zlecanie remontów kapitalnych nieruchomości oraz jej modernizacji, zgodnie z ustaleniami podjętymi przez właścicieli lokali na zebraniu wspólnoty mieszkaniowej,

•        przeprowadzanie odbiorów robót remontowych, modernizacyjnych, wykonywanych w nieruchomości wspólnej,

•        zapewnienie dostaw mediów do całej nieruchomości,

•        zapewnienie porządku i czystości na terenie całej nieruchomości wspólnej,

•        zapewnienie obsługi kominiarskiej dla nieruchomości wspólnej,

•        wykonywanie innych czynności związanych z utrzymaniem nieruchomości w należytym stanie technicznym.

Administrowanie nieruchomością wspólną

Nasza firma daje Państwu możliwość swobodnego kształtowania zasad administrowania Państwa nieruchomością wspólną . Oczywiście zasady te muszą się mieścić w granicach obowiązywania przepisów prawa, a w szczególności ustawy o własności lokali.

 Szczegółowy proces nawiązania współpracy:

•        nasza firma przedstawia Państwu gotowy projekt umowy o administrowanie nieruchomością wspólną, jednak Państwo po zapoznaniu się z nim, możecie do niego wnieść swoje zmiany i nowe propozycje,

•        po zaakceptowaniu proponowanych zmian, lub ostatecznym zatwierdzeniu treści umowy przez obydwie jej strony, zostaje przygotowana treść umowy, zawierająca ostatecznie ustalone zasady zarządzania Państwa nieruchomością wspólną,

•        po wstępnym ustaleniu warunków, zostaje już tylko podpisanie przez obydwie strony przygotowanej umowy.

Ustalając zakres naszych działań, to Państwo jako współwłaściciele nieruchomości wspólnej, kształtują i ustalają zasady administrowania nieruchomością. A rola i główne zadanie naszej firmy jako zarządcy/administratora, polega na rzetelnym wykonywaniu tego co wspólnie ustalimy a Państwo zatwierdzą, w sposób jak najszybszy i jak najlepszy jakościowo.

Jeśli są Państwo zainteresowani naszą ofertą, lub chcecie się Państwo dowiedzieć więcej szczegółów, prosimy o kontakt osobisty w siedzibie firmy, przez formularz kontaktowy lub pod numerami telefonów:  +48 723 609 480, 74/663 27 23