Zarządzanie nieruchomościami
Kompleksowa oferta zarządzania i administrowania nieruchomościami
Firma DO - EXPERT wykonuje kompleksowe usługi w zakresie
zarządzania i administrowania nieruchomościami wspólnymi, a więc wykonuje dwie
podstawowe funkcje Zarządcy wobec wspólnoty mieszkaniowej:
1. kieruje sprawami wspólnoty, w szczególności podejmuje
wszelkie decyzje i wykonuje wszelkie czynności zmierzające do utrzymania
nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem, a także do
podniesienia wartości danej nieruchomości,
2. reprezentuje wspólnotę na zewnątrz oraz w stosunkach z
właścicielami poszczególnych lokali (składa w imieniu wspólnoty oświadczenia
woli).
W zakresie zarządzania i administrowania nieruchomościami:
1. Wykonujemy czynności o charakterze organizacyjno-administracyjnym:
•
uzyskanie numeru NIP i Regon dla wspólnoty,
•
założenie rachunków bankowych dla wspólnoty,
•
prowadzenie spisu lokali i członków wspólnoty,
•
zawieranie w imieniu wspólnoty umów z dostawcami
mediów, z wykonawcami prac związanych z naprawami bieżącymi, usuwaniem awarii
jak i remontowych, itd.
•
reprezentowanie wspólnoty mieszkaniowej przed
wszelkimi urzędami, instytucjami, bankami, firmami po udzieleniu przez
wspólnotę stosownego upoważnienia,
•
organizowanie zebrań wspólnoty mieszkaniowej,
•
wykonywanie uchwał wspólnoty mieszkaniowej,
•
obsługa prawna nieruchomości,
•
ubezpieczenie nieruchomości,
•
składanie członkom wspólnoty mieszkaniowej
corocznego sprawozdania z działalności Zarządcy,
•
inne usługi o charakterze
organizacyjno-administracyjnym.
2. Wykonujemy czynności dotyczących
gospodarki finansowej wspólnoty:
•
prowadzenie dla nieruchomości ewidencji
księgowej,
•
dokonywanie rozliczeń finansowych przez rachunek
bankowy wspólnoty,
•
zajmowanie się ściągalnością zaległych wpłat
zaliczek na koszty zarządu i fundusz remontowy.
3. Wykonujemy czynności związane z utrzymaniem nieruchomości:
•
prowadzenie i przechowywanie dokumentacji
użytkowej i technicznej nieruchomości (tzn. dokumentacji budowlanej,
powykonawczej oraz książki obiektu budowlanego),
•
zlecanie przeglądów oraz kontroli stanu
techniczno-sanitarnego budynku, zgodnie z wymogami prawa,
•
zlecanie drobnych napraw i konserwacji budynku,
•
zlecanie remontów kapitalnych nieruchomości oraz
jej modernizacji, zgodnie z ustaleniami podjętymi przez właścicieli lokali na
zebraniu wspólnoty mieszkaniowej,
•
przeprowadzanie odbiorów robót remontowych,
modernizacyjnych, wykonywanych w nieruchomości wspólnej,
•
zapewnienie dostaw mediów do całej
nieruchomości,
•
zapewnienie porządku i czystości na terenie
całej nieruchomości wspólnej,
•
zapewnienie obsługi kominiarskiej dla
nieruchomości wspólnej,
•
wykonywanie innych czynności związanych z
utrzymaniem nieruchomości w należytym stanie technicznym.
Administrowanie nieruchomością wspólną
Nasza firma daje Państwu możliwość swobodnego kształtowania
zasad administrowania Państwa nieruchomością wspólną . Oczywiście zasady te
muszą się mieścić w granicach obowiązywania przepisów prawa, a w szczególności
ustawy o własności lokali.
Szczegółowy proces
nawiązania współpracy:
•
nasza firma przedstawia Państwu gotowy projekt
umowy o administrowanie nieruchomością wspólną, jednak Państwo po zapoznaniu
się z nim, możecie do niego wnieść swoje zmiany i nowe propozycje,
•
po zaakceptowaniu proponowanych zmian, lub
ostatecznym zatwierdzeniu treści umowy przez obydwie jej strony, zostaje
przygotowana treść umowy, zawierająca ostatecznie ustalone zasady zarządzania
Państwa nieruchomością wspólną,
•
po wstępnym ustaleniu warunków, zostaje już
tylko podpisanie przez obydwie strony przygotowanej umowy.
Ustalając zakres naszych działań, to Państwo jako
współwłaściciele nieruchomości wspólnej, kształtują i ustalają zasady
administrowania nieruchomością. A rola i główne zadanie naszej firmy jako
zarządcy/administratora, polega na rzetelnym wykonywaniu tego co wspólnie
ustalimy a Państwo zatwierdzą, w sposób jak najszybszy i jak najlepszy
jakościowo.
Jeśli są Państwo
zainteresowani naszą ofertą, lub chcecie się Państwo dowiedzieć więcej
szczegółów, prosimy o kontakt osobisty w siedzibie firmy, przez formularz
kontaktowy lub pod numerami
telefonów: +48 723 609 480, 74/663 27 23